麻布十番の高級賃貸完全ガイド【2026年最新版】

麻布十番は、港区の中でも特に「住みたい街ランキング」で常に上位に挙がる人気エリアです。老舗の商店街と最先端の高級レジデンスが共存する独特の街並み、2路線利用可能な交通利便性、そして国際色豊かなコミュニティが魅力です。本記事では、2026年の最新情報をもとに、麻布十番の高級賃貸物件を徹底解説します。

麻布十番の特徴と魅力

麻布十番の最大の特徴は、「下町情緒」と「国際的な洗練」が同居している点です。江戸時代から続く商店街にはたい焼きの浪花家総本店、豆菓子の豆源など老舗が並ぶ一方、数百メートル歩けばミシュランの星付きレストランや大使館が顔を出します。

• 東京メトロ南北線・都営大江戸線の2路線が利用可能
• 六本木・広尾・白金高輪まで徒歩または1駅でアクセス
• 国際色豊かな住人層（外国人比率は港区でも屈指）
• 商店街・老舗から星付き店まで多彩な飲食店
• インターナショナルスクール送迎バス停が近隣に多数

単身の若手起業家から、共働きのご夫婦、駐在員ファミリーまで、幅広い層から選ばれているのが麻布十番です。

家賃相場

2026年現在の麻布十番の家賃相場は以下の通りです。築年数・駅距離・共用施設の充実度により大きく幅があります。

| 間取り | 家賃相場（月額） | 専有面積の目安 | | --- | --- | --- | | 1K〜1LDK | ¥200,000 - ¥380,000 | 30〜50m² | | 2LDK | ¥420,000 - ¥750,000 | 55〜80m² | | 3LDK以上 | ¥700,000 - ¥1,500,000 | 85〜150m² |

タワーマンション上層階や築浅デザイナーズ物件では、上記上限を超えるプレミアム物件も珍しくありません。

おすすめ物件タイプ3選

1. タワーマンション（眺望重視のエグゼクティブ向け）

地上30階以上のランドマークタワーは、東京タワー・東京湾・レインボーブリッジを一望できる最上階ラウンジやコンシェルジュサービスを備え、賃料帯は家賃45万円〜となります。共用施設の充実度は港区随一です。

2. 低層デザイナーズ（プライバシー重視）

総戸数30戸以下の希少な低層レジデンスは、著名建築家が手掛けた邸宅感のあるファサードが特徴。ディンクスや単身ハイスペック職に選ばれています。

3. インターナショナル仕様物件（外国人対応）

英語対応コンシェルジュ、英文契約書、家具付きプランなどを備えた外資系エグゼクティブ向け物件。駐在員の住まいとして圧倒的な支持を得ています。

物件の詳細はお問い合わせよりご相談ください。

住環境

スーパー・日常買い物

• ナニワヤ麻布十番店：地元密着の老舗スーパー
• ピーコックストア麻布十番店：24時間営業で帰宅が遅い方に好評
• ナショナル麻布スーパーマーケット：外国人向け輸入食品が充実

飲食・グルメ

ミシュラン掲載店が徒歩圏に多数。老舗和食から高級フレンチ、ミシュラン星付き鮨、カジュアルなビストロまで、あらゆるジャンルを徒歩10分圏内で楽しめます。

教育・インターナショナルスクール

• 西町インターナショナルスクール（徒歩圏）
• アメリカンスクール・イン・ジャパン（送迎バス停あり）
• 東町小学校など公立校も評価が高い

医療

麻布十番整形外科、麻布十番クリニックなど地域密着型医療機関が充実。東京ミッドタウンクリニックや東京アメリカンクラブクリニックまでも徒歩・タクシー圏内です。

外国人居住者の割合とコミュニティ

港区全体の外国人居住者比率は約8%（2026年時点）で、区全体の中でも麻布十番・広尾・六本木周辺は特に多くの外国人エグゼクティブが暮らしています。大使館や各国料理のレストラン、英語が通じる医療機関も多く、日本語に不安がある方でも安心して生活できる環境が整っています。毎年夏の「麻布十番納涼まつり」は、地元住民と外国人コミュニティが一堂に会する風物詩です。

まとめ

麻布十番は、利便性・格式・国際性・情緒のすべてを高次元で兼ね備えた稀有なエリアです。単身の若手起業家からファミリーまで、あらゆるライフステージの「長く住みたい街」として選ばれ続けています。

慶成の仲介では、麻布十番エリアの非公開物件を含む高級賃貸情報を多数保有しています。お客様のライフスタイルに合った1邸を丁寧にご提案いたしますので、ぜひエリアガイドもあわせてご覧ください。お問い合わせもお気軽にどうぞ。