麻布台の特徴
麻布台は、2023年11月に開業した「麻布台ヒルズ」と、日本一の高さを誇る「森JPタワー」を中心に生まれ変わった、東京で最も新しい高級エリアです。森ビルが30年以上の時間をかけて完成させた街で、世界的建築家トーマス・ヘザウィック、ペリ・クラーク＆パートナーズが手がけた緑豊かな景観と、国際水準のレジデンス・商業・教育・医療施設がすべて揃っています。
イギリスのザ・チルドレンズ・ガーデン、マーク・ニューソン設計のインターナショナル・ギャラリー、日本初のアマンレジデンス東京など、グローバル富裕層が求める要素が凝縮された「垂直型国際都市」。眺望・新築・国際性のすべてを最高水準で求める方のための、まさに東京の頂点エリアです。
交通アクセス
麻布台は複数路線の駅が徒歩圏に揃い、抜群の交通利便性を誇ります。
- 神谷町駅（日比谷線）：徒歩1〜5分
- 六本木一丁目駅（南北線）：徒歩4〜6分
- 麻布十番駅（南北線・大江戸線）：徒歩6〜10分
- 赤羽橋駅（大江戸線）：徒歩7〜10分
霞ヶ関・虎ノ門・赤坂まで徒歩圏で、タクシー利用で渋谷・恵比寿・銀座にもスムーズにアクセスできます。
住環境
麻布台ヒルズ内には、麻布台ヒルズマーケット（ハイエンド食料品店）、青果店・精肉店・ワインショップ、ミシュラン星付きレストラン、慶應義塾大学予防医療センター、英国スクール・イン・東京などが入居。街の中ですべてが完結する設計です。
街全体に緑地・庭園が配置され、ビジネス街と住宅街の境界が溶け合う構造。旧麻布郵便局跡地の保存建築、アークヒルズ・虎ノ門ヒルズとの街回遊も魅力です。
賃貸相場
| 間取り | 賃料相場 | |--------|----------| | 1K-1LDK | ¥230,000 - ¥400,000 | | 2LDK-3LDK | ¥500,000 - ¥1,200,000 |
麻布台ヒルズレジデンスA・B、ヒルコートテラスなど新築プレミアム物件が中心で、最上階クラスは賃料相場を大きく上回る水準で取引されています。
このエリアがオススメの方
- 最新の高級レジデンスで暮らしたい富裕層
- 英国スクール通学を検討する国際ファミリー
- グローバル水準の利便性を求める駐在員
- 眺望・新築を最優先する単身エグゼクティブ
麻布台と周辺エリアの違い
麻布台は「新築・国際性・垂直都市」という3点で他エリアと差別化されています。検討中の方が比較されることが多い周辺エリアとの違いを整理します。
- vs 麻布十番：麻布十番は商店街文化を残した「生活感のある国際エリア」。麻布台は再開発による「垂直型コンパクトシティ」。日常的な街歩きを楽しみたい方は麻布十番エリアガイドも参照ください。
- vs 六本木：六本木は商業・ナイトライフが中心で外国人比率も高い。麻布台はビジネス・住居が共存する設計で、夜間は落ち着いた住宅街の雰囲気が残ります。
- vs 虎ノ門ヒルズ周辺：虎ノ門は官公庁・グローバル企業の本社が集積するビジネスエリア。麻布台はそこに「住む街」の機能を加えた一体街区です。
開業から2年が経過した現在の市場動向は麻布台ヒルズ開業から2年——周辺賃貸はどう変わったかで詳しく解説しています。
よくあるご質問
Q. 麻布台ヒルズレジデンスの空室はありますか？ A. 一般公開されない非公開・先行情報として動くケースが多く、タイミング次第で複数の選択肢からご紹介可能です。希望条件をお知らせください。
Q. インターナショナルスクール通学に便利ですか？ A. 麻布台ヒルズ内に英国スクール・イン・東京（BST）が入居しており、徒歩通学が可能です。アメリカンスクール（調布）への送迎ルートも複数あります。
Q. 法人契約・社宅利用は可能ですか？ A. 多くの物件で法人契約に対応しています。手続きや必要書類については港区高級賃貸の契約時に必要な書類完全チェックリストを参考にしてください。
まとめ
麻布台は「東京の新しい頂点」として、国際富裕層・経営者層の新たな定番エリアへと急速に進化しています。慶成の仲介では、麻布台ヒルズレジデンスをはじめとする希少プレミアム物件のご紹介が可能です。麻布台の物件一覧またはお問い合わせより、非公開物件を含めてお気軽にご相談ください。