高輪の特徴
高輪は、伝統的な港区の邸宅地という顔と、「TAKANAWA GATEWAY CITY」（2025年街びらき）を中核とする東京の次世代国際拠点という顔の両方を持つ、今最も進化が速いエリアです。旧薩摩藩邸跡地・旧皇族邸宅地を源流とする格式あるブロックと、JR東日本が手掛ける100年ぶりの新駅「高輪ゲートウェイ」周辺の先端再開発が共存しています。
品川駅周辺のリニア中央新幹線の起点構想、羽田空港アクセス線など、日本の国際玄関口として位置付けが強化される中で、高輪の不動産価値は中長期的に上昇が見込まれています。伝統と未来が交錯する稀有なエリアです。
交通アクセス
新幹線・空港アクセスの拠点として、JR各線と地下鉄の両方を活用できます。
- 高輪ゲートウェイ駅（JR山手線・京浜東北線）
- 品川駅（JR山手線・京浜東北線・東海道新幹線・京急線）
- 白金高輪駅（南北線・三田線）
- 泉岳寺駅（都営浅草線）
主要地への所要時間は、東京駅約10分、羽田空港約20分、新横浜約15分（新幹線）、関西圏へ約2時間強。国内外の移動が多い方には圧倒的に有利な拠点です。
住環境
TAKANAWA GATEWAY CITY内には、大規模商業施設、ホテル、オフィス、インターナショナル・ブランドホテル、ウェルネス施設が順次開業予定。既存の高輪側には、高輪ガーデン、ザ・プリンス さくらタワー東京、グランドプリンスホテル高輪など、格式ある空間が点在します。
教育面では、聖心女子学院、頌栄女子学院、高輪中学校・高等学校など伝統的な教育機関が集積。医療面でも、北里研究所病院、NTT東日本関東病院などが近く、家族世帯にも安心の環境です。
賃貸相場
| 間取り | 賃料相場 | |--------|----------| | 1K-1LDK | ¥190,000 - ¥350,000 | | 2LDK-3LDK | ¥420,000 - ¥880,000 |
高輪ゲートウェイシティの新築プレミアム物件、伝統的な高輪エリアのヴィンテージマンション、低層邸宅と、選択肢の幅が広いのが高輪の特徴です。
このエリアがオススメの方
- 新幹線・空港出張が多いエグゼクティブ
- 品川・国際拠点勤務のビジネス層
- 再開発エリアの将来性を評価する投資志向の方
- 格式と先進性を両立させたい経営者
まとめ
高輪は「東京の新しい玄関口」として、今後10年で最も価値が高まると予測されるエリアのひとつです。慶成の仲介では、高輪ゲートウェイシティのプレミアムレジデンスから、伝統的な高輪の邸宅まで、幅広い選択肢をご提案可能です。高輪の物件一覧またはお問い合わせよりご相談ください。