エリア概要
麻布十番は、東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が交わる港区屈指の人気エリアです。江戸時代から続く商店街の情緒と、最新の高級レジデンスが生む近代的な街並みが共存しており、「暮らしやすさ」と「格の高さ」を両立した稀有な街として知られています。
戦後、各国大使館が集積したことをきっかけに国際色豊かな街として発展。現在では外資系エグゼクティブ、起業家、芸術家、共働きのDINKSやファミリーまで、多様な住人が暮らしています。夜は落ち着いた邸宅地の表情を見せる一方、昼と週末には老若男女が商店街や飲食店を行き交う活気が生まれます。
交通アクセス
麻布十番駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 大手町駅：約12分（南北線＋乗換）
- 東京駅：約15分
- 新宿駅：約12分（大江戸線直通）
- 渋谷駅：約10分（タクシー含む）
- 羽田空港：約30分
- 成田空港：約60分（リムジンバスあり）
加えて、六本木駅・広尾駅まで徒歩10〜15分程度で移動できるため、実質3〜4路線を使える感覚です。タクシー移動も容易で、都心主要部への機動性は抜群と言えます。
住環境
商店街と日用品
商店街には、たい焼きの「浪花家総本店」、豆菓子「豆源」、老舗和菓子店など、江戸・明治創業の名店が軒を連ねます。日常の買い物にも便利で、ナニワヤ麻布十番店、ピーコックストア、ナショナル麻布スーパーマーケット（外国人向け輸入食品）が徒歩圏内に揃っています。
緑地・公園
有栖川宮記念公園（徒歩10分）は豊かな自然と池を備え、子育て世帯にも人気です。元麻布の高台には閑静な住宅街が広がり、街の随所に緑を感じられます。
飲食・ショッピング
ミシュラン掲載店が徒歩圏に数十軒。高級フレンチ・イタリアン・鮨・和食・ワインバーまで、あらゆるジャンルが揃います。カジュアルなビストロやカフェも多く、日常使いから接待・記念日まで対応可能です。六本木ヒルズ、東京ミッドタウンへも徒歩圏で、ショッピングやエンターテインメントのアクセスも至便です。
教育・医療
インターナショナルスクール
- 西町インターナショナルスクール（幼稚園〜中学）
- アメリカンスクール・イン・ジャパン（送迎バス停）
- 聖心インターナショナルスクール
公立校・認可保育園
東町小学校、本村小学校など教育熱心な家庭に選ばれる公立校も充実。認可保育園・認証保育所も区の中心部に比べると待機児童が少ない傾向にあります。
医療機関
麻布十番整形外科、麻布十番クリニックなど地域密着型のクリニックに加え、東京ミッドタウンクリニック、東京アメリカンクラブクリニックも徒歩・タクシー圏内。英語対応の医療機関が多いのも特徴です。
このエリアがオススメの方
- 国際的な環境で暮らしたい共働きエグゼクティブ
- 利便性と街の情緒を両立したい単身ハイスペック職
- インターナショナルスクール通学を検討するファミリー
- 都心の中心で格式を感じながら暮らしたい方
賃貸相場（2026年版・港区専門慶成調べ）
麻布十番エリアの賃貸相場を間取り別にまとめました。築年数・駅距離・設備グレードにより上下しますが、駅徒歩5分圏の築浅レジデンスを基準とした目安値です。
| 間取り | 専有面積目安 | 月額家賃レンジ | ターゲット層 | | --- | --- | --- | --- | | 1K・1DK | 25〜35㎡ | 16〜25万円 | 単身エグゼクティブ・SOHO | | 1LDK | 40〜55㎡ | 25〜40万円 | DINKS・単身ハイスペック | | 2LDK | 60〜80㎡ | 40〜70万円 | DINKS・小ファミリー | | 3LDK 以上 | 80〜120㎡ | 70〜150万円 | ファミリー・駐在員 | | プレミアム（タワー高層階・ペントハウス） | 120㎡〜 | 150〜400万円 | 国際エグゼクティブ・法人借上 |
タワーマンション・低層レジデンス・SOHO可物件などタイプが混在しているため、希望する暮らし方に応じた絞り込みが重要です。
麻布十番と周辺エリアの違い
- vs 六本木：六本木の方が深夜まで稼働する繁華街を含み、麻布十番はより落ち着いた住宅地寄り。同価格帯なら「住みやすさは麻布十番、利便性は六本木」が目安
- vs 広尾：広尾の方が大使館エリア・国際邸宅街の色合いが強く家賃水準も一段高い傾向。麻布十番は商店街文化が魅力でファミリー世帯の入り口にもなりやすい
- vs 白金台・白金高輪：白金台は低層邸宅・静寂を求める層向き、麻布十番は街に出る楽しみを求める層向き。アクセス利便性は麻布十番が優位
- vs 赤坂・青山：赤坂・青山は仕事・社交・夜の街の比重が大きく、麻布十番は生活と社交のバランス型
詳しいエリア比較は麻布・六本木・青山エリアの徹底比較ガイドをご覧ください。
麻布十番エリア よくあるご質問
Q. 麻布十番の人気物件はどのくらいで決まりますか？
築浅の1LDK〜2LDK・タワーマンション高層階・ペット可・SOHO可といった条件の希少物件は、募集開始から1〜2週間で申込が入る傾向があります。希望条件に近い物件の事前リクエスト登録をおすすめします。
Q. インターナショナルスクール通学に便利な物件はありますか？
西町インターナショナルスクール（徒歩通学圏）や聖心インターナショナルスクール（広尾）への通学を意識した物件選びが可能です。ASIJ送迎バス停の近さも判断材料になります。港区のインターナショナルスクール周辺物件ガイドで詳しく解説しています。
Q. 法人契約・社宅利用は可能ですか？
麻布十番エリアの高級賃貸の多くは法人契約・社宅利用に対応しています。借上社宅スキーム・転貸スキームともに実績があり、外資系日本法人の駐在員向け契約にも柔軟に対応可能です。詳細は港区高級賃貸の法人契約と個人契約の違いをご参照ください。
Q. 麻布十番の高級賃貸は外国人でも借りられますか？
英語対応可能な保証会社・オーナーが多く、駐在員・外資系エグゼクティブの契約実績が豊富なエリアです。会社借上契約スキームと組み合わせた契約も可能です。港区高級賃貸の外国人契約ガイドもあわせてご覧ください。
Q. 初期費用の相場はどのくらいですか？
家賃30万円の物件で総額150〜180万円が目安です。タワーマンション・希少物件では敷礼ともに2か月設定が多くなります。詳細な内訳は港区高級賃貸における初期費用の完全解説をご覧ください。
麻布十番エリアの物件情報は物件一覧から検索可能です。非公開物件のご紹介もいたしますので、お問い合わせからお気軽にご相談ください。詳しい選び方は麻布十番の高級賃貸完全ガイドもあわせてご覧ください。