静謐な住環境
低層建築ならではの静かさに加え、木立や庭園に囲まれたロケーション。周辺に高い建物が少なく、住宅街特有の落ち着いた空気が日々の暮らしを整えます。
低層プレミアムとは
低層プレミアムとは、5〜10階建て程度の低層マンションのうち、閑静な邸宅街に立地し、一邸一邸の仕様・素材・設計にこだわりを持った上質なレジデンスを指します。南麻布、元麻布、白金台、広尾、南青山など、港区・渋谷区の一等地の中でも、特に住宅街としての格が確立されたエリアに集中しています。
その最大の魅力は、タワーレジデンスとは対照的な「静謐さ」と「品格」です。敷地にゆとりがあり、周辺の街並みに溶け込むスケール感。周辺を緑や邸宅が囲むことで、窓からの眺めにも落ち着きがあります。高層階の眺望という派手さはない代わりに、日々の暮らしに深い静けさと豊かさをもたらす点が、多くの目利きから選ばれる理由です。
総戸数が限られるため、居住者同士の距離感が自然に保たれ、プライバシー性も非常に高いのが特徴。著名人、経営者、医師、士業の方など、住所情報や居住空間のプライバシーを重視する方から特に支持を集めています。さらに、階高に制限を設けない設計が多く、3mを超える天井高、大型開口部、造作家具、無垢材や天然石を多用した内装など、一般的なマンションとは明確に一線を画すディテールの美学が息づいています。
低層プレミアムの特徴・魅力
タワーとは異なる、低層ならではの6つの価値。
ゆとりある専有面積と天井高
階高に制限がないため、3m超の天井高や広い開口部を持つ物件が多数。100㎡を超える大型住戸も珍しくなく、邸宅的な暮らしが可能です。
高いプライバシー性
総戸数が少なく、居住者同士の距離感が保たれます。内廊下設計・エレベーター認証など、プライバシーへの配慮が徹底された物件が中心です。
ディテールへのこだわり
天然石の床、無垢材の建具、ディスポーザー、ミーレ製の食洗機、造作家具など、一般的なマンションとは一線を画す素材とディテール。
邸宅街の佇まい
南麻布、元麻布、白金台、広尾。港区の邸宅街の空気を日々感じられる立地。桜並木、銀杏並木、歴史ある神社仏閣が暮らしを豊かにします。
資産家・地主が手がける希少物件
地権者や老舗デベロッパーが手がける、代々引き継がれる土地に建つ希少な低層レジデンス。市場に出回る数が限られるため、早期の情報入手が鍵です。
低層レジデンスは流通数が限られる希少物件です。
ご希望条件をお伺いした上で、非公開情報も含めてご提案いたします。
対応可能エリア
低層プレミアムが集中する、閑静な邸宅街エリアをご紹介します。
賃料帯の目安
港区の低層プレミアムにおける、間取りごとの一般的な賃料目安です。立地・専有面積・築年数により大きく変動します。
| 間取り | 専有面積 | 月額賃料目安 |
|---|---|---|
| 1LDK | 45〜70㎡ | ¥250,000 〜 ¥400,000 |
| 2LDK | 70〜100㎡ | ¥380,000 〜 ¥700,000 |
| 3LDK | 100〜140㎡ | ¥550,000 〜 ¥1,100,000 |
| メゾネット/テラスハウス | 120㎡〜 | ¥800,000 〜 |
※ 上記は港区内主要エリアの低層プレミアムの参考値です。具体的な物件情報はお問い合わせください。
こんな方におすすめ
低層プレミアムが特に適しているのは、次のような方です。
静かな環境を求めるファミリー
お子様の成長環境として、喧騒から離れた静かな住まいを求めるご家族。桜並木、公園、歴史的文化財の近くで、品格ある子育て環境を求める方に。
落ち着いた大人の暮らしを重視する方
事業や投資で成果を上げた方が、華美すぎず落ち着いた住まいを選ぶケース。邸宅街ならではの空気感を日々享受したい方におすすめです。
プライバシーを最優先する方
著名人、経営者、医師、士業の方など、住所情報や居住空間のプライバシーが何よりも重要な方。総戸数の少ない低層物件ならではの安心感があります。
お問い合わせから内見までの流れ
4ステップで、最適な低層レジデンスへとご案内します。
- 01
お問い合わせ
ご希望エリア・間取り・予算・入居時期を丁寧にお伺いします。
- 02
物件のご提案
一般市場に出回らない非公開の低層レジデンスも含めて厳選提案。
- 03
内見
周辺環境や街の雰囲気も含めて、複数件を効率的にご案内。
- 04
契約・入居
オーナーとの条件交渉、書類手続き、入居後のサポートまで一貫対応。
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